Türkiye genelinde konut satışları, 2025 yılının Ağustos ayında geçen yılın aynı ayına göre %6,8 artarak 143 bin 319 olarak gerçekleşti. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, satışların en yoğun olduğu iller sırasıyla İstanbul, Ankara ve İzmir oldu.

En Fazla Satış İstanbul’da Gerçekleşti

Ağustos ayında konut satışlarının en fazla gerçekleştiği il 21 bin 814 satışla İstanbul oldu. İstanbul’u 12 bin 419 konut satışıyla Ankara ve 7 bin 695 satışla İzmir izledi. Satışların en az gerçekleştiği iller ise 49 konut ile Ardahan, 105 konut ile Bayburt ve 138 konut ile Tunceli olarak kaydedildi.

Yılın İlk 8 Ayında Satışlar %21,3 Arttı

Ocak-Ağustos döneminde toplam konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre %21,3 artarak 978 bin 70’e ulaştı. Bu artış, konut piyasasında genel bir toparlanma yaşandığını gösteriyor.

İpotekli Satışlar Yüzde 45 Arttı

Ağustos ayında ipotekli (kredili) konut satışları geçen yılın aynı ayına göre %45,2 artışla 19 bin 712 olarak gerçekleşti. Bu satışlar, toplam konut satışlarının %13,8’ini oluşturdu. Ocak-Ağustos döneminde ipotekli satışlar %84,6 artarak 141 bin 227’ye ulaştı. Bu dönemde ipotekli ilk el konut satışı ise 33 bin 593 oldu. Ağustos ayında ilk el ipotekli satış sayısı 4 bin 709 olarak kayıtlara geçti.

Diğer Satış Türlerinde 123 Bini Aşkın Konut El Değiştirdi

İpotekli satışlar dışında kalan diğer konut satışları Ağustos ayında %2,5 artışla 123 bin 607 olarak gerçekleşti. Toplam satışlar içinde bu tür satışların payı %86,2 oldu. Ocak-Ağustos döneminde ise bu kategorideki satışlar %14,7 artışla 836 bin 843'e yükseldi.

İlk El Konut Satışları %4,8 Arttı

İlk defa satılan konut sayısı Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %4,8 artarak 43 bin 916 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konutların payı %30,6 olarak belirlendi. Ocak-Ağustos döneminde ise ilk el satışlar %15,4 artışla 295 bin 524’e ulaştı.

İkinci El Satışlarda Büyük Artış

İkinci el konut satışları Ağustos ayında %7,8 artarak 99 bin 403 oldu. Bu satışların toplam içindeki payı %69,4’e ulaştı. Ocak-Ağustos döneminde ikinci el konut satışları %24 artışla 682 bin 546’ya çıktı.

Yabancılara Konut Satışı Düşüşte

Ağustos ayında yabancı uyruklu kişilere yapılan konut satışları %19,8 azalarak 1.810 olarak gerçekleşti. Yabancılara yapılan satışların toplam konut satışları içindeki payı %1,3 oldu. En çok konut satışı yapılan iller sırasıyla İstanbul (671), Antalya (576) ve Mersin (123) oldu.

Yılın ilk 8 ayında yabancılara toplamda 13 bin 77 konut satıldı. Bu rakam geçen yılın aynı dönemine göre %13,2’lik bir düşüşe işaret ediyor.

Ruslar Yine Zirvede

Ülke uyruklarına göre incelendiğinde, Ağustos ayında Türkiye’den en çok konut satın alan yabancıların başında 283 satışla Rusya Federasyonu vatandaşları geldi. Rusları, 155 konutla İran ve 118 konutla Almanya vatandaşları izledi.

Veriler, Türkiye İstatistik Kurumu’nun Ağustos 2025 konut satış istatistiklerine dayanmaktadır. Konut sektöründe yaz aylarının etkisiyle yaşanan hareketlilik dikkat çekerken, ipotekli satışlardaki ciddi artış, faiz politikaları ve finansmana erişimin etkilerini de gözler önüne seriyor.